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Ihr PERSÖNLICHER Makler

Verkäufer

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Weit vor Ihrem definitiven Entscheid, Ihre Immobilie zu verkaufen, stehen wir Ihnen sehr gerne beratend und für Sie unverbindlich und kostenfrei persönlich zur Verfügung. Denn es gibt aus Erfahrung die unterschiedlichsten Fragen, Bedenken und Unklarheiten, auf die man Antworten haben möchte, bevor man sich auf das für viele zunächst unbekannte Terrain des Immobilienverkaufs begibt. Die Ermittlung des Verkaufswertes ist generell ohne fachgerechte Unterstützung eines Immobilienprofis ein Punkt, der einiges an Fehlerpotential birgt. Jede Immobilie ist ein Unikat und ist nicht im Wert mit einem optisch ähnlichen Objekt vergleichbar.

Vermeiden Sie diese erste, oft unterschätzte Fehlerquelle und vertrauen Sie auf professionelle Unterstützung bei der Markteinschätzung und Vermarktung Ihres höchsten privaten Guts .... und nutzen Sie Ihre kostbare Zeit für für Sie Wichtiges und Entspannendes während wir uns um alles rund um den Verkauf kümmern.

Damit Sie uns persönlich kennenlernen und wir uns einen Eindruck Ihrer Immobilie machen können ist vor allem ein erster persönlicher Kontakt zwischen Ihnen und uns wichtig, denn Vertrauen und Sympathie sind die Grundlage für ein erfolgreiches Miteinander.

Bei diesem Vorort-Termin werden wir alle für eine aktuelle MarktWert-Bewertung wichtigen Daten und Gegebenheiten Ihrer Immobilie aufnehmen und Sie erhalten  eine umfangreiche Bewertung, die wir selbstverständlich gemeinsam durchgehen.

Für alle Abläufe zur Entscheidungsfindung und für alle Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen kostenfrei zur Verfügung und begleiten Sie von der Wertermittlung bis hin zur Schlüssel- und Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Profitieren Sie von unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung. Wir von FIORITI Immobilien sorgen für einen Verkauf Ihrer Immobilie in dem von Ihnen vorgegebenen Zeitrahmen – und das zum bestmöglichen Preis und unter Einhaltung aller umfangreichen gesetzlichen Vorgaben die dabei vom Verkäufer zu beachten sind.


„Qualität vor Quantität“

Als inhabergeführtes Maklerunternehmen legen wir besonderen Wert auf höchstes Vertrauen und Diskretion, qualifizierte und nachweisbare Fachkompetenz, persönliches Engagement und Einfühlungsvermögen für die individuellen Wünsche und Vorgaben unserer Kunden . Ein All-in-one-Service der für Sie persönlich neben einem erfolgreichen Verkauf vor allem eines beinhaltet:

Freie Zeit für Sie und für alles was Ihnen wichtig ist …

Als Verkäufer können Sie sich mit gutem Gefühl auf uns verlassen!

Ein geplanter Immobilienverkauf ist oft die Folge von gewollten oder unabdingbaren Veränderungen, meist Änderung der Lebensumstände wie z.B. Familienzuwachs, Trennung, berufliche Veränderung, Umzugswunsch wegen Umfeld, Erbschaft u.v.m.
In diesem oftmals von Emotionen begleiteten Umstand ist ein starker Partner in Sachen Immobilienverkauf eine große Unterstützung.


Fragen stehen dann nicht mehr im Raum, wie zum Beispiel


- Wie erfahre ich den aktuellen Marktwert der Immobilie?
- Wo ziehe ich nach dem Verkauf meiner Immobilie hin und welches Zeitfenster habe ich?
- Was tun, wenn ich noch keine passende Immobilie für danach gefunden habe?
- Welche Unterlagen benötige ich zum Verkauf?
- Was sind die gesetzlichen Vorgaben für mich als Verkäufer? (z.B. Energieausweis, Einhaltung des Geldwäschegesetzes)
- Welche Angaben benötige ich zur Vermarktung und wer macht aussagekräftige Fotos?
- Wie vermarkte ich meine Immobilie? (Anzeigen? Internet? – welche Kosten erwarten mich da?)
- Wie wickle ich die Besichtigungen ab? (Sicherheits- und Zeitaspekt)
- Wie führe ich Kaufpreisverhandlungen durch, falls großes Kaufinteresse besteht?
- Wie kann ich sicher sein, dass der Kaufinteressent auch tatsächlich zahlen kann?
- Was gibt es bei der Planung des Notartermins zu beachten? Wer zahlt ?
- Wie und wann wird die Immobilie übergeben? Welche Risiken müssen beachtet werden?

In diesem Falle kümmern wir uns als Ihr persönlicher Makler um jeden einzelnen Punkt, und zwar immer in enger, vertrauensvoller und transparenter Absprache mit Ihnen.

Nehmen Sie vorzeitig mit uns Kontakt auf – wir stehen Ihnen für alle Fragen und Beratungswünsche, auch weit im Vorfeld des    Verkaufsvorganges, zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie !

Ihnen als Eigentümer bieten wir einen Service rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie, der Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird:


- persönliche und diskret-vertrauliche Erst-Beratung, selbstverständlich kostenfrei
- ehrliche Objekteinschätzung bezüglich Lage, möglicher Käufergruppen, Mankos/Vorzüge
- qualifizierte Marktwert-Bewertung zur Preisermittlung mit begründeter Kaufpreisempfehlung
- beste Marktkenntnis
- detailliertes Festlegen der Vermarktungsstrategie unter verbindlicher Wahrung Ihrer Diskretionsvorgaben
- Erstellung aussagekräftiger und treffender Exposés
- Beibringung aller verkaufsrelevanten Unterlagen (Energieausweis, aktuellen Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis uvm.)
- allerbeste Kontakte, umfangreiche Kundenkartei und gepflegtes Netzwerk
- Nutzung aller für IHRE Immobilie geeigneten Vermarktungskanäle (alle relevanten Internetportale, Printmedien, etc.)
- Ziel ist es, DEN Käufer zu finden, der Ihre Immobilie ebenso schätzt wie Sie!
- Besichtigungstermine mit geprüften Interessenten koordinieren und durchführen (wir wissen, WER in Ihr Haus kommt ...)
- konsequentes persönliches "Auf-den-Stand-bringen"
- auf Wunsch auch Immo-Tracking, d.h. Sie loggen sich ein und haben in Echtzeit Einsicht in alle Ihre Immobilie betreffenden Aktionen
- Kaufpreisverhandlungen durchführen
- alles rund um den Notartermin (wir haben beste Verbindungen zu zahlreichen Notaren der Region)
- Objektübergabe mit "Nachsorge"

Vertrauen Sie uns die Vermittlung Ihrer Immobilie an - wir danken es Ihnen mit einem besonderen "Rundumpaket", lassen Sie sich überraschen !

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