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Ihr PERSÖNLICHER Makler

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  • Ausblick vom Balkon
  • Blick von Diele zum Eingang
  • Blick von Diele in Küche
  • Küche
  • Küche mit Hochbackofen
  • Essbereich
  • Essbereich Ausblick
  • Blick vom Essbereich ins Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon Südwestlage
  • Zimmer 2
  • WC
  • Bad Du WM WB
  • Bad WB
  • Blick von Eingang in Diele
  • Zimmer 3
  • 1490654_1_203562_V2.jpg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ73732
OrtEsslingen am Neckar (OT Kennenburg)
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld280 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr190502
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ73732
OrtEsslingen am Neckar (OT Kennenburg)
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld280 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr190502
Objektbeschreibung:

Vielleicht haben Sie jetzt Ihre neuen und eigenen 4 Wände gefunden: Diese solide und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung steht in Kürze zum Einzug zur Verfügung und bietet Attribute, die Ihnen gefallen werden: guter Grundriss, tolle neuwertige Einbauküche, Bad mit Tageslicht, überdachter Balkon in Südwestlage, geräumige Zimmer und ein großes Wohnzimmer, großzügiger Eingangs-/Essbereich, naturnah und ruhig gelegen sowie einen ordentlichen Kellerraum - und natürlich einen TG-Stellplatz inklusive.

Ich lade Sie herzlich ein, sich einen persönlichen Eindruck von dieser äußerst ansprechenden Immobilie zu machen - und vielleicht hat sie ja das Zeug, Ihr eigenes Zuhause oder wahlweise eine gute Kapitalanlage zu werden.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergiebedarf: 139.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: E

Lage:

Nur knapp 1,5 Kilometer von Esslingens Altstadt entfernt, zwischen St. Bernhardt und Hegensberg in einer Wohnanlage mit 8 gepflegten Mehrfamilienhäusern gelegen. In nächster Nähe zur Hochschule Esslingen sowie dem Pflegestift Kennenburg . Natur in Sichtweite und zum Top-Erholungsziel der Esslinger, dem Jägerhaus/Schurwald, nur wenige km mit dem Auto.

Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, ebenso Grundschule St.Bernhardt und Kindergarten. Krankenhaus Esslingen ca. 800 m entfernt.

Bushaltestelle der Linie 108 nach Esslingen 1 Minute entfernt.

Mit dem Auto oder Bus in ca. 7 Minuten in Esslingen-Mitte bzw. in 8 Minuten am Bahnhof Esslingen.

Zur B10 Richtung Stuttgart oder Plochingen/Wendlingen mit Anschluss an BAB A8 mit dem Auto in ca. 12 Minuten;

Ausstattung:

- heller großzügiger Eingangsbereich/Flur mit allen

Zugängen zu den Räumen (ca. 9 m²)

- Sicherheits-Wohnungstüre

- separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

- TL-Bad mit Waschbecken, Dusche und

Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²)

- Einbauküche mit Induktionsherd, Granitarbeitsplatte und

Lackfront sowie elektrischen Markengeräten (2013)

- Kinderzimmer (ca. 11 m²)

- Essbereich (ca. 7 m²)

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 21 m²)

- Schlafzimmer (ca. 15 m² )

- Balkon in Südwestlage / überdacht mit elektrischer

Markise und Abstellmöglichkeit

Wände: weitgehend Rauhputz, weiß

Böden: Feinsteinzeug (sandfarben), Fliesen, Laminat

MODERNISIERUNGEN in der WOHNUNG:

2007:

Im Bad Wanne durch Dusche ersetzt, Waschbecken

2010:

Fenster: Kunststofffenster weiß und isolierte

Rollladenkästen

Rollläden teilw. elektrisch

2011:

alle Lichtschalter erneuert + zusätzliche angebracht

Rauhputz an Wänden

Sicherheits-Wohnungstüre neu

2013:

neue Einbauküche mit Geräten sowie Boden- und

Wandfliesen neu

2015:

neue Heizkörper

RENOVIERUNGEN am GEBÄUDE bzw. allen GEBÄUDEN:

2011:

Flachdach komplett neu gedeckt

2015:

komplett neue Heizungsanlage (eigenes BHKW)

Sonstiges:

- Tiefgaragenplatz in guter Zugangslage

- geräumiger Kellerraum mit Latten und Fenster

Gemeinschaftliche Räume im UG:

- Fahrradraum

- Trockenraum

- Werk-/Hobbyraum

Hausgeld monatlich 280,00 € inkl.

Heizung/Warmwasser

Müll/Altpapier-Gebühren

Hausmeisterservice

Kehrwoche

Allgemeinstrom

Rücklagen

Verwalterkosten

Geb.- und Leitungswasserversicherungen

Außenanlagen