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Ihr PERSÖNLICHER Makler

TOP! Absolute Wohlfühlwohnung !

  • Wohnen/Essen
  • Süd/West-Balkon
  • Blick vom S/W-Balkon
  • Küche
  • Impression Küche
  • Flur
  • TL-Bad/WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Frontansicht
  • 1393177_1_195295_V1.jpg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ71394
OrtKernen im Remstal / Rommelshausen
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis250.000 €
Hausgeld250 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr190301
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ71394
OrtKernen im Remstal / Rommelshausen
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis250.000 €
Hausgeld250 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr190301
Objektbeschreibung:

Gratulation: Es könnte gut sein, dass Sie jetzt Ihre langgesuchte Wohnung mit Wohlfühlcharakter gefunden haben, in die Sie direkt ohne Renovierungsaufwand einziehen können - wenn auch erst in im Februar 2020. Aber es lohnt sich !!

Hier erwartet Sie eine helle, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung und zwei herrlichen Balkonen, wo auf dem kleinen in der Morgensonne gefrühstückt werden kann und der größere die meistgesuchte Süd-/West-Lage bietet - mit Blick hinunter in den Garten, welcher von allen 6 Parteien gerne genutzt werden darf, sei es zum Wäscheaufhängen oder aber zum Rumtollen für die Kinder ...

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor

dem Haus runden dieses "Paket" ab - von der ruhigen Lage und der fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren S-Bahn ganz zu schweigen.

Ich lade Sie ganz herzlich zu einer Besichtigung ein - und lassen Sie dabei Ihr Bauchgefühl zu Wort kommen ...

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

In Kernen Ortsteil Rommelshausen gelegen und somit in Schlagdistanz zur Landeshauptstadt sowie nach Waiblingen und Fellbach. Eine Gemeinde, die auch für Natur- und Sportfreaks ein gesuchtes Pflaster ist und die inmitten von Weinbergen, Feld , Wald sowie Streuobstwiesen Natur und Entspannung bietet, kurz: alles was das Remstal ausmacht finden Sie hier vor der Türe.

Alle Läden des täglichen Bedarfs, gute Ärzteauswahl, Kindergärten, Grund- und Realschule am Ort, vielschichtige und traditionelle Vereinskultur, Hallenbad, Reitverein und und und ...

In wenigen Minuten mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart/Esslingen bzw. Winnenden/Backnang oder aber auf der B29 Richtung Schorndorf/Schwäbisch Gmünd.

S-Bahnhof.

Ausstattung:

- Wohn-/Esszimmer mit Durchgang/Theke zur Küche und

Zugang zum S/W-Balkon

- moderne Einbauküche (Nobilia) mit elektrischen

Markengeräten (Siemens, Neff, AEG) in "Vanille/Lack" mit

Zugang zum Ostbalkon

- Tageslichtbad mit Wanne/Dusche sowie WC und

Waschbecken (modernisiert in 2006)

- Kinderzimmer (ca. 13 m²)

- Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zum S/W-Balkon

- Flur mit Einbauschrank

- Wände Rauhputz (bis auf Kinderzimmer, hier Tapete)

- Laminat (Wohnen/Essen, Schlaf- u. Kinderzimmer)

- Feinsteinzeug anthrazit (Flur, Bad, Küche)

- 1 x Balkon Süd/West-Lage

(Zugang über Wohn- u. Schlafzimmer)

- 1 x Balkon Ost-Lage

(Zugang von Küche)

- überwiegend Kunststofffenster weiß (2008)

- Zimmertüren weiß

- Elektoleitungen erneuert (2006)

- Wasserrohre in Küche u. Bad erneuert (2006)

Sonstiges:

- Einbauküche mit elektr. Geräten

- Kellerraum mit Fenster (ca. 12 m²)

- Kabelanschluss

- 1 Kfz-Stellplatz

gemeinschaftlich:

- Waschküche

- Fahrradraum

- Heizraum

- Gartenmitbenutzung

- Fassade Gebäude neu gestrichen

- Treppenhaus neu gestrichen

- Treppengeländer erneuert

- Hauseingangstüre erneuert

- Brenner (Gasheizung) neu (2015)

- Baujahr Gaszentralheizung 1994

- mtl. NK-Vorauszahlung 250 € (bei 4 Personen)

- Verhältnis Eigentümer / Mieter: 4 : 2

Erneuerung des Energieausweises ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor.