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Versetzen Sie sich in DIESE Lage !

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ73732
OrtEsslingen am Neckar / Hegensberg
LandDeutschland
GRZ0,3
GFZ0,5
Grundstücksgröße316 m²
Kaufpreis268.600 €
Außen-Provision4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr190203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ73732
OrtEsslingen am Neckar / Hegensberg
LandDeutschland
GRZ0,3
GFZ0,5
Grundstücksgröße316 m²
Kaufpreis268.600 €
Außen-Provision4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr190203
Objektbeschreibung:

In toller Süd/West-Ausrichtung und ab der Hälfte leicht am Hang gelegen ist dieser Grund und Boden ideal geeignet, die Basis für Ihr neues Zuhause zu werden.

Warten Sie nicht noch länger auf eine eventuell passende Bestandsimmobilie - gestalten Sie IHR Haus nach IHREN Vorstellungen und Wünschen - machen Sie den ersten Schritt dazu und lassen Sie uns gemeinsam das Grundstück anschauen - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die wichtigsten Daten:

GRZ: 0,3

GFZ: 0,5

SD 30-35° (Satteldach, Neigung)

Vollgeschosse: II

bebaubar mit Doppelhaushälfte (DHH)

Grundstücksgröße gesamt: 316 m² /3,16 Ar

davon Gartenland: ca 93 m²

überbaubare Grundstücksfläche: ca. 70 m²

Lage:

Im Esslinger Ortsteil Hegensberg in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, fußläufig zum Zentrum, wo sich alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule etc. befinden. Alle weiterführenden Schulen in Esslingen-Stadt.

Natur wie Streuobstwiesen und ländliche Umgebung in allernächster Nähe.

In ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus in der Esslinger City, der Stadt mit Flair und Charme pur, gemixt mit 12 Jahrhunderte alter Geschichte, verträumten Wasserkanälen, weit über die Landesgrenzen hinaus bekannter Weihnachtsmarkt mit Mittelaltermarkt, Weinbergen in Schlagdistanz zur Altstadt - und Wiege der ältesten Sektkellerei Deutschlands (Kessler).

Esslingen liegt nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt und liegt

infrastrukturell optimal an Neckar und B10.

Bahnhof Esslingen (S-Bahn/Regional/Interregio) mit dem

Auto in ca. 8 min. zu erreichen. P+R

Sonstiges:

- Baulücke

- direkt vor dem Grundstück liegen alle Anschlüsse

- Gebiet bereits erschlossen

- leichte Hanglage ab der Hälfte, dadurch UG ideal nutzbar für

weitere Wohnfläche/Büro

- großer Garten

- Grundstücksform: rechteckig

- Grundstücksgröße: 7,80 m breit und ca. 40,5 m lang

- Bebauungsbeginn sofort möglich

- Süd/West-Ausrichtung