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Ihr PERSÖNLICHER Makler

RARITÄT in Esslingen !

  • google maps vergrößert
  • Bebauungsplan neu
  • 001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ73732
OrtEsslingen am Neckar / Hegensberg
LandDeutschland
GRZ0,3
GFZ0,5
Grundstücksgröße465 m²
Kaufpreis375.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr190203
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ73732
OrtEsslingen am Neckar / Hegensberg
LandDeutschland
GRZ0,3
GFZ0,5
Grundstücksgröße465 m²
Kaufpreis375.000 €
Außen-ProvisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr190203
Objektbeschreibung:

In toller Süd/West-Ausrichtung und ab der Hälfte leicht am Hang gelegen ist dieser Grund und Boden ideal geeignet, die Basis für Ihr neues Zuhause zu werden.

Warten Sie nicht noch länger auf eine eventuell passende Bestandsimmobilie - gestalten Sie IHR Haus nach IHREN Vorstellungen und Wünschen - machen Sie den ersten Schritt dazu und lassen Sie uns gemeinsam das Grundstück anschauen - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die wichtigsten Daten:

GRZ: 0,3

GFZ: 0,5

SD 30-35° (Satteldach, Neigung)

Vollgeschosse: II

bebaubar mit Einfamilienhaus (EFH)

Grundstücksgröße gesamt: ca. 465 m² /4,6 Ar

davon Gartenland: ca 150 m²

überbaubare Grundstücksfläche: ca. 92 m²

mögliche Wohnfläche: ca. 150 m²

Lage:

Im Esslinger Ortsteil Hegensberg in toller Lage mit ebensolchem Umfeld gelegen. In wenigen Minuten fußläufig zur Ortsmitte, wo sich alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule etc. befinden. Alle weiterführenden Schulen in Esslingen-Stadt.

Natur wie Streuobstwiesen und ländliche Umgebung in allernächster Nähe, das Jägerhaus als Naherholungsgebiet erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten. Hier sind Wald, Tennis- und Reitanlagen und der Segelflugplatz quasi vor der Haustür.

Esslingen-Mitte ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Zum Bahnhof Esslingen (S-Bahn/Regional/Interregio sowie P+R) sind es mit dem Auto ca. 10 min.

Esslingen ist nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt und liegt

infrastrukturell optimal an Neckar und B10. Eine Stadt mit Flair und Charme pur, gemixt mit jahrhundertealter Geschichte, verträumten Wasserkanälen, bekanntem Weihnachts- und Mittelaltermarkt sowie Weinbergen in Schlagdistanz zur Altstadt.

Ausstattung:

- optimale Süd-/West-Ausrichtung

- Baulücke

- gepflegtes Umfeld / kein Durchfahrtverkehr

- Gebiet bereits erschlossen

- leichte Hanglage ab der Hälfte

- Grundstücksform: rechteckig

- Baufenster ca. 15 m lang,

- Grundstücksgröße: 11,50 m breit und ca. 36,80 m lang

Sonstiges:

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an

Dritte weitergegeben werden.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Unsere Maklercourtage beträgt für den Käufer 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig direkt nach erfolgtem notariellem Kaufvertragsabschluss.