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Ihr PERSÖNLICHER Makler

Endlich Platz für die Familie !

  • Blick ins Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Treppenhaus
  • Kinderzimmer 2 1.OG
  • Badezimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Badezimmer DG
  • Dachbalkon
  • Terrasse mit Zugang zu Garage
  • Außenansicht Nord
  • Blick von Garage auf Gartenterrasse
  • UG
  • EG
  • 1.OG
  • DG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ73734
OrtEsslingen am Neckar / Berkheim
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis448.000 €
Außen-Provision4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) für Käufer
Währung
ImmoNr180602
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ73734
OrtEsslingen am Neckar / Berkheim
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße194 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis448.000 €
Außen-Provision4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) für Käufer
Währung
ImmoNr180602
Objektbeschreibung:

Endlich Platz für die Familie !

Vielleicht haben Sie es eben gefunden - Ihr neues Zuhause mit Potenzial fürs Wohlfühlen.

Dieses äußerst gepflegte, große Reiheneckhaus bietet auf jeder Etage Freiräume für die ganze Familie. Die großzügige Aufteilung lässt einiges an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Sie wollten als Eltern immer schon eine Etage möglichst mit großem Schlafzimmer, Dachterrasse und Bad für sich? Und die Kinder auf einer Ebene mit eigenem Bad? Kein Problem. Das EG gehört dann wieder allen gemeinsam ... aber die Werkstatt im UG dem Papa!

Für gemütliche Grillabende steht die Terrasse mit einem Garten zur Verfügung, der mehr zum Genießen und weniger zum Arbeiten gedacht ist und dass sich Garage und Stellplatz direkt am Eingang zum Garten befinden erleichtert dann noch so manchen Transport...

Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein - rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Termin. Dann müssen Sie nur noch Ihr Bauchgefühl sprechen lassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2028
Endenergiebedarf: 262.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

- zentrale Lage in Berkheim (südlichster Ortsteil von Esslingen)

- alles für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen

- Kindergärten und Grundschule am Ort

- reges Vereinsleben und Sportmöglichkeiten

- Busverbindung nach Esslingen (ca. 10 Minuten)

- beste Anbindung über die Filderebene zum Flughafen

Stuttgart (ca. 12 km) und auf die A8 Richtung Stuttgart / München

- in wenigen Minuten an der B10-Auffahrt Richtung Stuttgart / Ulm

Ausstattung:

- Wohn-/Esszimmer (EG): Echtholzparkett

- Einbauküche (baujahrtypisch, gepflegt)

- TL-Gäste-WC (Fliesen baujahrtypisch, gepflegt)

- Fliesenböden

- Rundtreppe mit Steinstufen in die Etagen

- TL-Bäder im 1.OG (Wanne und Dusche, WC) und DG

( Dusche,WC,) gepflegt, Fliesen baujahrtypisch

- Teppichböden in den Schlafräumen

- Rauhfasertapeten

- Fensterrollläden

- überdachte Terrasse im EG mit Garten

- Balkon im 1.OG (mit Zugängen von 2 Schlafräumen)

- großer Dachbalkon im DG

- Spitzboden mit ca. 20 m² noch zusätzlich vorhanden, aber

nicht in der Wohnfläche miteinberechnet.

- im UG Waschküche

sowie Öllager/Heizraum und

Hobbyraum/Werkstatt (ca. 23 m²) mit Zugang zum Garten

Fenster:

Holz mahaghonifarben, zweifach verglast

Heizung:

- Öl-/Zentralheizung, Buderus-Heizkessel

- Logomatic ( 2007 )

Sonstiges:

- Einzelgarage

- überdachter Stellplatz

- Garten mit überdachter Terrasse

- direkt bezugsbereit

Wir weisen daraufhin, dass die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers bzw. des Eigentümers beruhen.

Es wird keine Garantie für die Richtigkeit und Maßhaltigkeit der beigefügten Grundrisse übernommen.

Wir sind bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen.

Der Ordnung halber möchten wir erwähnen, dass Sie nur dann an uns eine Provision zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese erst bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 4,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (somit insgesamt 4,76 %). Darüberhinaus dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Bei Rückfragen sind wir jederzeit für Sie wie folgt erreichbar:

FIORITI Immobilien, Auf der Höhe 6, 71394 Kernen,

Tel. 0174-63 66 660 Petra Fioriti oder per Mail über

p.fioriti@fioriti-immo.de