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Ihr PERSÖNLICHER Makler

Raus aus dem Kessel - rein nach Korb ins schöne Remstal !

  • 2018-06-30 18.24.30
  • 2018-06-30 18.23.49
  • 2018-06-30 18.33.54
  • UG
  • Hauptwohnung
  • DG
  • Ansicht Westseite
  • Schnitt des Gebäudes
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ71404
OrtKorb
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr180601
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ71404
OrtKorb
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr180601
Objektbeschreibung:

WOHNEN im schönen Korb - zu Fuß ins Zentrum und noch schneller in den Weinbergen!

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für eine junge Familie, die die Nähe von Oma/Opa nicht missen möchten und dennoch jeder auf separate Wohnbereiche Wert legt.

Das Grundstück mit ca. 5,5 Ar bietet sowohl für die 2-Zi-ELW im ebenerdigen Bereich (ca. 60 m²) eine schöne Sonnenterrasse und Gartenzugang wie auch für die Hauptwohnung (ca. 145 m² auf 2 Etagen) einen Balkon zur Südseite und eine große Terrasse mit direktem Gartenzugang - für's Grillen und Entspannen an heißen Sommertagen bestens geeignet. Für Gartenliebhaber gibt es genügend Platz und Möglichkeiten, diesen nach eigenen Vorstellungen zu bepflanzen - derzeit lädt eine große Wiese zum Toben und Spielen ein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergiebedarf: 187.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Im wunderschönen Remstal, am Fuße des unter Weinkennern bestens bekannten "Korber Kopf" gelegen, bietet Korb seinen rd. 10.000 Einwohnern alles, was das Wohnen und Leben auszeichnet: Eine Vielzahl von Läden und Restaurants, Cafés, typischen "Besen"-Wirtschaften und urigen Winzerlokalen, Arztpraxen, Freibad, Kindergärten, Ganztagesbetreuungen, Kinderhort, Gemeinschaftsschule, zahlreiche Sportvereine uvm. Das rege Vereinsleben, die "Feschdleskultur" (z.B. das allseits bekannte Korber Straßenfest) und die Tatsache, nur 14 km von Stuttgart entfernt und dennoch inmitten von Reben, Streuobstwiesen und Natur zu sein, sind nicht nur für Weinliebhaber, Naturfreunde, Sportbegeisterte und Remstalschwaben Gründe, Korb als echte "Wohlfühlgemeinde" zu sehen.

Ausstattung:

Hauptwohnung:

- Wohnzimmer (Parkettboden) , ca. 34 m²

- Esszimmer, ca. 9 m², mit Zugang zum Süd-Balkon

- Küche, ca. 12 m² (Einbauküche ist Eigentum des Mieters)

- TL-Gäste-WC (modernisiert)

- Garderobe

- Diele/Flur , ca. 18 m²

- Schlafzimmer , ca. 17 m²

- TL-Bad (modernisiert) , ca. 6 m²

DG:

- Kinderzimmer, ca 15 m²

- Kinderzimmer, ca. 12 m²

- Spiel-/Hobbyzimmer, ca. 8 m²

- TL-WC mit Handwaschbecken (modernisiert)

UG / Einliegerwohnung mit sep. Hauseingang:

- Wohnzimmer, ca. 19 m²

- Schlafzimmer, ca. 15 m²

- Küche, ca. 10 m²

- TL-WC

- TL-Bad, ca. 4,5 m²

- Süd-Balkon/Freisitz (überdacht), ca. 6 m²

UG / Keller:

- Heizraum // Öl-Tank außer Haus im Erdreich

- Waschküche

- Kellerraum

Sonstiges:

Sanierungen:

- Heizung: Öl-Brenner und -Kessel (1996)

- Dach (2007), komplett gedeckt und gedämmt

- teilweise Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt

(2013)

- Rohre komplett saniert (2011)

- Kelleraußenwand saniert

- Sicherheits-Hauseingangstüre

- Garagen-Sektionaltor

- 10.000-Liter-Tank (2013) innen gereinigt und saniert

- Immobilie ist vermietet (monatl. Kaltmiete 1.300 €)

- Auf Wunsch des Mieters können leider keinen

Innenraumfotos veröffentlicht werden.

- Garage mit Zufahrt

- sep. Außenstellplatz

- Grundstück ist eingezäunt

Wir weisen daraufhin, dass die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers bzw. des Eigentümers beruhen.

Wir sind bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen.

Der Ordnung halber möchten wir erwähnen, dass Sie nur dann an uns eine Provision zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese erst bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 4,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (somit insgesamt 4,76 %). Darüberhinaus dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Bei Rückfragen sind wir jederzeit für Sie wie folgt erreichbar:

FIORITI Immobilien, Auf der Höhe 6, 71394 Kernen,

Tel. 0174-63 66 660 Petra Fioriti oder per Mail über

p.fioriti@fioriti-immo.de

Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Homepage www://fioriti-immo.de auf welcher wir auch auf die neue DSGV Datenschutzgrundverordnung explizit eingehen.