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TOP!! Gepflegte Penthouse-Wohnung zum Wohlfühlen...

  • 2017-08-21 13.20.29
  • Flur
  • Küche
  • Essecke
  • 2.Zimmer
  • TL-Bad
  • Elternschlafzimmer
  • Aussenansicht
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ71332
OrtWaiblingen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr180101
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ71332
OrtWaiblingen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
TerrasseJa
ImmoNr180101
Objektbeschreibung:

Endlich raus aus der Miete und rein ins Eigentum - diese 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit gelungener Aufteilung lässt kaum Wünsche offen:

Im 2. und obersten Stock eines gepflegten 5-Familienhauses liegt Ihr neues Zuhause und mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, angrenzender gemütlicher Essecke, der gepflegten Küche mit stilvollen Versace-Bodenfliesen und einem Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie einem separaten Gäste-WC bietet diese Immobilie für Familien ebenso wie für Paare, die einfach Platz zum Wohnen möchten, ein "rundes" Zuhause. Die über zwei Seiten angelegte Dachterrasse verfügt über genügend Raum und Platz, um an schönen Tagen die Abende entspannt und genüßlich nach dem Grillen bei einem guten Glas Remstal-Wein ausklingen zu lassen - Lebensqualität die Sie bald nicht mehr missen möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2018
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

In Waiblingen - mit ca. 53.000 Einwohnern große Staufer-Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises mit einer äußerst sehens- und liebenswerten Altstadt - in der Nähe des Wasserturms gelegen. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahn und Regionalzüge) und in ca. 15 Minuten fußläufig in der Stadtmitte. Beste Anbindung mit dem Pkw zur B14 Richtung Stuttgart bzw. Winnenden oder auch über die B29 nach Schorndorf. Bis nach Stuttgart-Mitte sind es mit dem Auto knapp 13 Kilometer.

Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ebenso wie das Staufer-Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Staufer-Gymnasium.

Ausstattung:

- Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Essbereich und

Terrassen-Ausgang

- Dachterrasse (ca. 73 m²) mit überdachtem Bereich

- Einbauküche mit Neff-Markengeräten, Designerbodenfliesen

(Versace)

- Laminat- und Fliesenböden, Stäbchen-Parkett im Schlafzimmer

- gepflegtes Tageslichtbad (Oberlicht-Kuppel) mit Wanne,

Echtglasdusche,

Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

- separates Gäste-WC (Oberlicht-Kuppel) mit

Handwaschbecken

- Kinderzimmer (aktuell als Büro genutzt) mit großem

Dachflächenfenster

und Ausgang zur Dachterrasse

- 2fach-verglaste Fenster mit Holzrahmen

- Zimmertüren aus Holz

- Rauhputz und Tapeten an den Wänden

- separater Treppenaufgang

- großer (ca. 15 m²!) gemauerter Kellerraum mit Strom, Fenster

und Brandschutztüre

- 1 Außenstellplatz (direkt neben dem Hauseingang)

- Nebenkosten ca. 319,00 € (inkl. 100,00 € Rücklagen)

- Hausmeistervollservice

- Kabelanschluss

Sonstiges:

gemeinschaftlich nutzbare Räume:

- großer Trockenraum mit Bezahl-Trockner (Fabr. Miele)

- Fahrradraum

OPTION:

- 1 TG-Stellplatz kann für 20.000,00 € dazugekauft werden (sep.Grundbuch)

Gebäude:

- Fassade und Holzfenster neu gestrichen

- mittelfristig Einbau einer neuen Heizung geplant (weit über die

geplanten Kosten hinausreichende Rücklagen vorhanden)