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ENDLICH ... raus aus der Miete, rein ins Eigentum !

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ71404
OrtKorb-Kleinheppach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
ImmoNr210208
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ71404
OrtKorb-Kleinheppach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
ImmoNr210208
Objektbeschreibung:

Ideal für Sie, wenn Sie Wert auf barrierefreien Zugang und eine bereits solide renovierte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in S/O-Lage sowie Kfz-Stellplatz direkt vorm Haus legen.

Diese sehr gepflegte und geräumige Wohnung befindet sich im EG eines ebenso gepflegten 12-Parteien-Hauses welches Teil eines 3 Gebäude und 34 Wohnungen umfassenden Gesamtkomplexes in ruhiger Wohnlage ist.

Die großzügige Aufteilung mit geräumigem Wohn-/Essbereich sowie einem sehr gepflegten Tageslichtbad mit Wanne, Echtglasdusche und Waschbecken sowie dem separaten Tageslicht-WC wird Sie begeistern.

Die beiden weiteren großzügigen und geräumigen Zimmer warten nur darauf als Büro- oder Kinderzimmer bzw. als Schlafzimmer genutzt zu werden.

Genügend Platz für Liegestuhl und Gartenmöbel bietet die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse - und lädt förmlich zum Grillen und Feiern ein.

Abgerundet werden diese vielleicht bald Ihre eigenen 4 Wände mit 2 Kellerräumen im UG (Aufzug vorhanden) sowie dem bereits erwähnten Kfz-Außenstellplatz nur wenige Meter vom barrierefreien Hauseingang entfernt.

Eine unverbindliche Besichtigung wird Sie überzeugen - ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

Gemeinde Korb im Remstal, Teilort Kleinheppach: Diese Region unterhalb des unter Weinkennern bekannten "Korber Kopfes" ist Teil des Remstals, wie man es kennt: prämierte Weinregion, typische Wengerterhäuser, urige Besen-Wirtschaften, herrliche Streuobstwiesen und Weinbergwege zum "Runterkommen", und Waldrücken zum "Hochwandern" und Natur genießen.

Bestens ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie Freibad (Korb), reges Vereinsleben und Feierkultur.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Ärzte, Cafés, Restaurants, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten und KiTas - alles unweit vorhanden.

Sehr gute Busverbindung nach Korb, Waiblingen bzw. Großheppach/Weinstadt.

Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der B14 Richtung Stuttgart oder Winnenden/Backnang sowie B29 Richtung Schorndorf/Schwäbisch Gmünd.

Ausstattung:

Böden:

Wohnen/Essen: Laminat (2015)

Flur: Feinsteinzeug (2017)

Küche: PVC

sep. WC / Bad: Fliesen

Schlafzimmer: Stäbchenparkett

Kind/Büro: Teppichboden (darunter ebenfalls Parkett)

Wände:

teils Tapete, weitgehend Rauhputz

Decken:

weiße Holzpaneeldecken

Renovierungen Wohnung:

2000 Holzdecken mit Decken-Spotleuchten

2005 Bad komplett neu

2010 Kunststofffenster br. (Sondereigentum)

2015 Laminat Wohnzimmer

2017 Feinsteinzeug Flur

2017 sep. WC komplett neu

Renovierungen Gebäude:

1997/2011 Brenner (Ölheizung)

2017/2018 Dach komplett neu

Sonstiges:

Energieausweis liegt vor:

99 kWh // "C"

Nebenkostenvorauszahlung: 284 € / Monat

Frei und bezugsfähig ab 01.07.2021

Fahrrad-Abstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

2 separate Kellerräume (insgesamt ca. 8 m²)

1 Kfz-Außenstellplatz