• 0 1746366660
  • p.fioriti@fioriti-immo.de
Ihr PERSÖNLICHER Makler

***TOP*** Groß und Klein aufgepasst !!

  • IMG_0292
  • Hauseingang
  • Zugang
  • EG Gäste-WC
  • Treppenaufgang ins 1.OG
  • Küche Impr. 1
  • 2020-09-09 Blick v. Diele in Wohnzi.
  • 2020-09-09 Wohnzi Impr.
  • Bad Impr.1
  • Bad Impr. 2
  • Eltern Impr 1
  • 2020-09-09 Kinder
  • 2020-09-09 Eltern
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ71384
OrtWeinstadt / Endersbach
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. 16 % Mwst.
Währung
ImmoNr200701
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ71384
OrtWeinstadt / Endersbach
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis498.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. 16 % Mwst.
Währung
ImmoNr200701
Objektbeschreibung:

Vielleicht haben Sie es gerade gefunden, Ihr eigenes Haus mit genügend Platz und Freiräumen für Ihre Familie - nicht nur in 2020 nicht zu unterschätzen! Dieses "Rundumpaket" von Reihenendhaus hat alles was für junge Familien den Wunsch nach den eigenen 4 Wänden wahr werden lässt:

Nicht nur ENDLICH einen eigenen Garten am Haus

sondern vor allem auch großzügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen mit einer prima Raumaufteilung im EG sowie im 1.OG und natürlich genügend Stauräume im Keller für alles was Familien so im Laufe der Zeit unterbringen müssen. Selbst einen Raum für eine Eisenbahn oder andere platzfordernde Hobbies gibt's. Den eigentlichen Hobbyraum könnte man in Zeiten von etabliertem HomeOffice gut dafür nutzen.

Garten zum Spielen und Toben, sonnige große Terrasse in Südlage zum Feiern, Sonnen oder natürlich für schöne Familien-Grillabende ...

Sehr gepflegt und in Bad und Küche unverkennbar ein "Kind" der bunten 70iger ist diese Immobilie schon wieder auf eine besondere Art cool und "trendy".

Vier eigene Wände, die nach etwas Modernisierungsaufwand das Zeug zum Wohlfühlhaus haben und unbedingt angeschaut werden sollten. Ihr Bauchgefühl wird es Ihnen danken.

Rufen Sie gleich an - und der erste

Besichtigungstermin ist für Sie reserviert!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2030
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage:

Im beliebten Weinstädter Ortsteil Endersbach in ruhiger Wohnlage und in gepflegtem Wohngebiet gelegen.

Fußläufig zur S-Bahnhaltestelle "Beinstein".

In wenigen Minuten mit dem Auto oder in ca. 10 Minuten zu Fuß in der Ortsmitte.

Endersbach hebt sich durch ein besonders vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Läden, Cafés, Weinstuben, "Besen"-Wirtschaften, Restaurants und Ärzten hervor. Zahlreiche Vereine, das Remstal-Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule, KiTas, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zur Natur in Form von Weinbergen, Obstbaumwiesen und dem nahen Schurwald bieten ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.

Anbindung an die B14 (Richtung Stuttgart/Winnenden/BK) sowie B29 (Schorndorf/Schwäbisch Gmünd) mit direkter Ausfahrt Endersbach.

Ausstattung:

EG:

- separates TL-Gäste-WC mit Handwaschbecken

- Windfang

- großzügige Diele mit Treppenauf-/abgang in U-Form

- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten

- Esszimmer mit Zugang zur Küche

1.OG:

- Flur mit Lichtkuppel

- großes TL-Bad mit Wanne, Glasdusche, WC und Doppelwaschbecken

- 1 Kinderzimmer mit Westbalkon

- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon

- 1 Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Südbalkon

Bodenbeläge:

EG: Marmor und Fliesen

1.OG: Fliesen und Teppich

UG: Fliesen, Vinyl und Teppich

Fenster:

Mahagoni-Holzfenster, 2fach verglast

Lichtkuppel im 1.OG/Flur

Türen:

braune Holztüren/Rahmen

Decken:

Holzdecken in Diele und Wohnzimmer

Wände:

Tapeten

Rollläden an allen Fenstern

Heizung/Warmwasser:

Elektro Nachtspeicher-Einzelofenheizung

Verbrauchskosten ca. 250 €/Monat

Sanierungen:

- Flachdach neu gedeckt (ca.2000)

- Balkone (VA-Geländer /Sichtfläche)

UG:

- Abstellraum

- Hobbyraum

- TL-WC mit Handwaschbecken

- Keller mit Ziegelboden

- Waschküche

- Abstellraum

- Stauraum unter Treppe

Große Südterrasse mit Markise

Garten (Rasen und Ziersträucher sowie Blumen)

1 Balkon (Westausrichtung, ca. 3 m²)

1 Balkon (Südausrichtung, ca. 5 m²)

2 Einzelgaragen

Sonstiges:

- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

- Alle Größen- und Objekt-Angaben basieren auf

Unterlagen und Angaben des Eigentümers.

Es finden in Corona-Zeiten generell keine Sammelbesichtigungen statt. Zum Besichtigungstermin bitten wir um Mitnahme von entsprechenden Mund-/Nasen-Masken. Danke für Ihr Verständnis!