Immobilienbewertung
Wir schätzen Sie als Kunde – den Marktwert Ihrer Immobilie dagegen kennen wir.
Ein erfolgreicher Verkauf setzt eine individuelle und datengestützte Immobilienbewertung voraus. Unsere aussagekräftige und detaillierte Wertermittlung basiert auf unabhängigen Gutachterausschussdaten sowie Indizes und permanent aktualisierten Marktfaktoren. Jeder Wertermittlung geht ein persönlicher Vor-Ort-Termin voraus, der für eine Ermittlung des aktuellen Marktwerts unerlässlich ist. Eine ehrliche Einschätzung der Immobilie was Vor- und Nachteile anbelangt kombiniert mit unserer persönlichen langjährigen Branchenexpertise rundet dann die Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises unter Berücksichtigung aller objektspezifischen lagebezogenen Faktoren ab. Das sind die wichtigsten wenn auch nicht alle Faktoren, die zum individuellen Kaufpreis einer Immobilie führen.
Selbstverständlich führen wir parallel zur Marktwertermittlung auch eine aktuelle Marktanalyse des Umfeldes durch und haben Entwicklungen oder Veränderungen (kommunal oder gesamtpolitisch) “auf dem Schirm”.
Ein kompetent ermittelter Marktwert ist das A und O eines erfolgreichen und zeitnahen Verkaufs und ist die Basis einer fairen Preisverhandlung zwischen Käufer- und Verkäuferseite.
Ein Verkaufspreis der über dem Marktwert liegt bewirkt, dass Ihre Immobilie vermarktungstechnisch “verbrannt” wird und in der Folge einen weitaus niedrigeren Verkaufspreis erzielen wird, und zwar innerhalb einer sehr viel längeren Vermarktungsdauer.
Vermeiden Sie die Herangehensweise vieler Eigentümer, die Ihre Immobilie selbst verkaufen und im Vorfeld den Verkaufspreis mittels Vergleiche “ähnlicher” Immobilien festlegen und dabei nicht beachten, dass a) jede Immobilie ein Unikat ist und b) es sich in den Portalen um reine Angebotspreise handelt, die nicht den tatsächlich erzielten Verkaufspreis darstellen.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Herangehensweise bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie:
- qualifizierte Marktwert-/Immobilien-Bewertung (nach Sprengnetter)
- Sachwertverfahren (nach Bedarf)
- Ertragswertverfahren (nach Bedarf)
- Vergleichsverfahren (nach Bedarf)
- Berücksichtigung der offiziellen Daten des Gutachterausschusses und des aktuellen Marktes
- Einbeziehung unserer Marktkenntnis und des aktuell erzielbaren Marktpreises
Eine erste Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie liefert unsere datenbasierte Online-Immobilienbewertung. Für die Wertermittlung benötigen wir nur wenige Informationen zu Ihrem Objekt. Abhängig von den individuellen Objektmerkmalen wie Ausstattung, Zustand und Lage der Immobilie erhalten Sie in kürzester Zeit eine schnelle Einschätzung zum Marktwert.
Jetzt kostenlos Immobilie bewerten lassen
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie für Sie.
